Mitä kodille kannattaa tehdä ennen myyntiä? Näin saat kodistasi parhaan hinnan!
Kun asuntokauppa tulee ajankohtaiseksi, kannattaa kodin arvon nostamista remontein pohtia tarkkaan. On verrattain pieniä ja helppoja askareita, joilla oman kotinsa myyntiä voi edesauttaa.
”Yksi ehdottomasti kannattava panostus on kosteiden tilojen silikonisaumojen vaihto! Kellastuneet tai pilkulliset saumat antavat ostajille kohteesta epäsiistin mielikuvan. Hyvin pesty, raikas ja saumoiltaan siisti kylpyhuone helpottaa asunnon myyntiä huomattavasti”, asuntomyynnin asiantuntija Minttu Mattsson DreamHouse LKV Oy:stä vinkkaa.
Remonttia pohtiessa kannattaa kiinnittää huomiota siihen, onko koko kohde kokonaisuudessaan remontoitava. Jos on, yksittäinen kunnostus ei sellaisenaan vaikuta myyntiin. Jos vika tai puute on paikallinen muuten valmiissa kokonaisuudessa, kannattaa pensseliin tai vasaraan tarttua.
Muuttopalvelu hakusessa? Jätä tarjouspyyntö ja saat tarjouksia, sekä näet muuttofirmojen saamat arvostelut.
”Jos esimerkiksi viimeistelyt ovat syystä tai toisesta jääneet kesken, kannattaa ne saattaa valmiiksi. Jalkalistat ja ovien karmit on hyvä olla paikoillaan. Kallis keittiöremontti ei useinkaan maksa itseään takaisin toteutuneessa kauppahinnassa, sillä ostajat ovat nykyään hyvin tyylitietoisia ja vaativiakin. Kallis remontti voi muuttua epäekologiseksi taakaksi, jos ostaja heti purkaa uuden, mutta ostajan makuun vääränlaisen keittiön”, Minttu Mattsson pohtii. ”Myös toimivat kodinkoneet sellaisenaan riittävät, eikä niitä kannata lähteä vaihtamaan, sillä ostaja voi joka tapauksessa haluta jotain aivan muuta”.
Yleisohjeita remontoinnin tarpeista ei ole, koska kaikki kodit ja myytävät asunnot ovat erilaisia. Yhden sellaisen yleispätevän ja toimivan ohjeen asuntokaupan asiantuntija kuitenkin antaa, jolla jokainen voi vaikuttaa asuntonsa arvoon ja myytävyyteen.
”Puhdas, tuuletettu ja raikas koti houkuttelee luokseen. Siisti ja romuton eteinen on kodin käyntikortti, joka kutsuu peremmälle. Kiillotetut peilit, tahraton keittiö ja raikkaat vessat ovat tärkeitä. Siivoa siis kotisi kutsuvaksi!” Minttu Mattsson tietää. ”Erityisesti kiinnittäisin huomiota tavaran määrään; karsimalla paranee. Myös säilytysjärjestelmien toimivuus yleensä tarkistetaan, joten kaapit olisi hyvä pitää järjestyksessä.”
Hämärässä asunnossa ostajille jää asunnosta helposti muuten pimeä ja tunkkainen olo: kannattaa siis myös huolehtia, että asunnon valot toimivat ja niitä on tarpeeksi. Huoliteltua tunnelmaa lisäävät leikkokukat ja viherkasvit. Yksittäisen seinän voi toki tarvittaessa raikastaa maalaamalla, jos se sujuu itseltä helposti ja sille on erityisen selkeä tarve. Pääasiassa kuitenkin myös erikoisemman väriset seinät voi jättää ostajan maun mukaan toteutettavaksi: tyhjää asuntoa on huomattavasti helpompi huoltaa kuin asuttua.
Lue myös: Asunto myynnissä? Näin stailaat kodin asuntonäyttöjä varten!
”Ostajat katsovat aina kokonaisuutta, jossa merkitsevät sijainti, omat tarpeet, hintalaatu-suhde ja monet ostajien omien tottumusten mukaiset asiat. Siksi siisteys on ratkaisevinta asunnon myynnissä: et voi vaikuttaa ostajan tarpeisiin tai tietää hänen makuaan”, Minttu Mattsson muistuttaa.
Muuttomaailma.fi – Kilpailuta itsellesi mukavampi muutto
